|
Prospecti
Autoriteit Financiële Markten
VERKOOPBEMIDDELING
De verkoop van uw woning is in goede handen bij De Huizenbemiddelaar
U wilt uw huis verkopen? En u wilt tegelijkertijd geld besparen? Twee dingen die niet lijken samen te gaan. JU weet immers dat een makelaar flink wat geld in rekening brengt om te helpen bij de verkoop van uw woning. De gemiddelde courtage die u aan een makelaar moet betalen, bedraagt namelijk gemiddeld 2 % van de verkoopprijs van de woning. Een bedrag dat u waarschijnlijk liever steekt in de inrichting van uw nieuwe woning. Door uw huis te verkopen via De Huizenbemiddelaar houdt u dat geld mooi in eigen zak!
'Zit er dan geen addertje onder het gras?', vraag u zich wellicht af. 'Zit er een kwaliteitsverschil tussen een traditionele makelaar en De Huizenbemiddelaar?' Op beide vragen kan volmondig 'nee' geantwoord worden.
In vergelijking met de service van de traditionele makelaar is het enige verschil: het geven van de rondleidingen. Maar wie kan er nu beter vertellen over uw huis dan uzelf? U woont (enige jaren) in het huis en kent alle positieve en ook de wat mindere eigenschappen van de woning.
Wat doet De Huizenbemiddelaar bij de verkoop van uw woning?
Als u uw huis wilt verkopen, is het belangrijk dat uw huis onder de aandacht wordt gebracht. Dat kan op verschillende manieren: met een bord in de tuin, posters op de ramen, een advertentie op internet en ga zo maar door. Daar kan De Huizenbemiddelaar u allemaal bij helpen. Zelf zorgt u natuurlijk voor een nette presentatie van uw woning. De rest kunt u zorgeloos overlaten aan De Huizenbemiddelaar.
Uit onderzoek blijkt dat het overgrote deel van de personen die onlangs een woning kochten, deze de woning via internet hebben gevonden. En dit medium zal in de toekomst alleen maar meer gebruikt worden. Het is daarom zaak dat de woningpresentatie goed is. De Huizenbemiddelaar zorgt daarom voor goede foto's en een uitgebreide tekst over de woning. De Huizenbemiddelaar zorgt er ook voor dat de woning op veel druk bezochte sites te bewonderen is.
Op het moment dat potentiële kopers een bod overwegen of uitbrengen, dient zich het voor u lastige 'spel' van onderhandelen aan. De Huizenbemiddelaar neemt u deze taak uit handen. Wij voeren voor u de prijsonderhandelingen. Ook het papierwerk laat u gewoon aan De Huizenbemiddelaar over: het maken van de koopovereenkomst en het inschakelen van een notaris voor het notarieel transport; het bepalen en het verzorgen van de juiste hypotheek. U heeft dan de tijd en mogelijkheid om zich met andere dingen bezig te houden.
Het is bijna teveel om allemaal te onthouden wat De Huizenbemiddelaar allemaal doet voor slechts € 695,- inclusief btw . Daarom nog eens puntsgewijs de zaken die De Huizenbemiddelaar regelt bij de verkoop van uw huis.
Wat kunt u van De Huizenbemiddelaar verwachten?
- Waardebepaling van je woning
- Promotie door borden en posters
- Fotoreportage en de opmaak van de tekst
- Verkoopbevorderende tips
- Plaatsing van de woning op een aantal drukbezochte internetsites
- Verkoopbrochures voor potentiële kopers
- Kadastrale recherche
- Voeren van prijsonderhandelingen en leveringsvoorwaarden
- Opmaken van de koopovereenkomst
- Inschakelen van een notaris voor het notarieel transport
- Verzorgen van de hypotheek
Uw financieel voordeel
Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun huis te koop te zetten zonder gebruik te maken van de diensten van een makelaar. Deze trend is inmiddels enkele jaren merkbaar. Logisch, want zoals gezegd vraagt een makelaar een behoorlijk bedrag voor de bemiddeling van de verkoop van uw huis.
Dan natuurlijk de hamvraag: Wat scheelt het nu precies met De Huizenbemiddelaar? Het schema hieronder geeft u snel een indruk van het te verdienen voordeel. De courtage van een traditionele makelaar is gemiddeld 2%.
|
Verkoopwaarde van de woning
|
Gemiddelde kosten via traditionele makelaar
|
Kosten via de Huizenbemiddelaar
|
|
€ 150.000,-
|
€ 3.000,-
|
|
|
€ 200.000,-
|
€ 4.000,-
|
€ 695,-
|
|
€ 250.000,-
|
€ 5.000,-
|
inclusief b.t.w.
|
|
€ 300.000,-
|
€ 6.000,-
|
|
Indien de woning een hogere verkoopwaarde heeft dan € 450.000,- dan bedragen de kosten van De huizenbemiddelaars slechts € 990,- inclusief btw.
| AANKOOPBEMIDDELING |
| |
|
U wilt een huis gaan kopen, en kunt daarbij een deskundige goed gebruiken, want het gaat om een grote investering, die gepaard gaat met veel onzekerheden. Hoe kunt u daarin een juiste keuze maken?
Als particulier, op de woningmarkt, bevindt u zich op onbekend terrein. Lastige, emotionele beslissingen dienen snel te worden gemaakt. Het is daarom prettig om hierbij gebruik te kunnen maken van deskundigheid en professionele begeleiding. Een onafhankelijk persoon die uw wensen kent, uw belangen behartigt en u wijst waarop u moet letten. Iemand die een schat aan ervaring heeft en duidelijk weet waar hij over praat.
Wanneer u als koper een huis bezichtigt, wordt u gedwongen gebruik te maken van de makelaar van de verkopende partij. De belangen van de aankopende partij, of te wel uw belangen, worden door een dergelijke partij uiteraard niet behartigd, want dit zou ten koste gaan van de belangen van de verkoper. De Huizenbemiddelaar komt graag voor uw belangen op en helpt u tijdens dit leuke maar lastige proces.
Wat doet de Huizenbemiddelaar bij de aankoop van je woning?
Als u een huis wilt gaan kopen bedenkt u eerst wat uw woonwensen zijn: in welke omgeving, welk type woning, hoeveel kamers, met of zonder tuin. Ook is natuurlijk van belang wat uw financiële mogelijkheden zijn. Met veel enthousiasme gaat u vervolgens op het internet surfen naar de bij u passende woning. De Huizenbemiddelaar geeft aan op welke sites u het nieuwste woningaanbod kunt vinden.
Als u na een eerste bezichtiging verliefd bent geworden op een woning, dan gaat de Huizenbemiddelaar met u mee voor een tweede bezichtiging. Na die bezichtiging geeft de Huizenbemiddelaar een indicatie van de koopprijs van de woning. De Huizenbemiddelaar brengt een eerste bod uit bij de verkopende partij. Vaak volgen daarna onderhandelingen om tot een definitieve prijs te komen. Ook daarbij ondersteunt de Huizenbemiddelaar u. Als de prijs definitief is geworden, beoordeelt de Huizenbemiddelaar het voorlopig koopcontract op juridische valkuilen. Als alles akkoord is, kan de overeenkomst worden getekend.
De Huizenbemiddelaar zal u vervolgens helpen bij het vinden en afsluiten van de juiste hypotheek.
Wat kunt u van de Huizenbemiddelaar verwachten?
Hieronder staat nog een keer puntsgewijs opgesomd wat de Huizenbemiddelaar voor u kan betekenen:
- Een oriënterend gesprek van je wensen en mogelijkheden
- Het geven van tips voor het zoeken naar een woning
- Een bezichtiging van de beoogde woning
- De waardebepaling
- Het onderhandelen over prijs- en leveringsvoorwaarden
- Het beoordelen van de koopovereenkomst
- Een verzekering voor het voorkomen dan wel oplossen van conflictsituaties tijdens de aankoop van de woning
- Een adviesgesprek waarin de mogelijkheden voor een geschikte hypotheek worden besproken
Investering loont
Graag helpen we het misverstand de wereld uit dat een aankoopmakelaar in de arm nemen een grote en onzinnige uitgave zou zijn. In het recente verleden waren percentages van 1% tot 2% van de aankoopsom inderdaad gangbaar en leidden tot een pittige uitgavenpost.
Uit onderzoek is gebleken dat een makelaar een betere onderhandelaar is dan een particulier. Dat levert een lagere aankoopprijs op van gemiddeld € 2475,-. Daarmee zijn de kosten van een aankoopmakelaar snel terug verdiend.
De Huizenbemiddelaar werkt anders: door een efficiënte werkwijze, zoals het gebruik van internet en het effectief bezichtigen van de potentiële woning, zijn de kosten van de Huizenbemiddelaar veel lager dan die van een traditionele makelaar.
Deskundigheid tegen een betaalbare prijs. Volledig transparant, zodat u van tevoren precies weet waar je aan toe bent. Wel zo eerlijk.
U betaalt namelijk slechts € 695,- inclusief btw .
|
|
